Почему аренда квартир выгоднее ипотеки?

Ипотечное жилищное кредитование с каждым днем все больше и больше развивается, но не у каждого нуждающегося есть возможность приобрести жилье с помощью ипотеки.

Не смотря на то, что функционируют различные государственные социальные субсидиарные программы, приобрести жилье гражданам со среднем уровнем достатка крайне затруднительно, не говоря уже о большей части населения России, вынужденного существовать на прожиточный минимум или даже менее того.

Каждый здравомыслящий человек, желающий приобрести жилье в собственность, серьезно задумается, прежде чем принимать решение жилищного вопроса в пользу ипотечного кредитования. А над чем же именно стоит задуматься?

Заемщик должен четко представлять себе варианты развития событий при невозможности рассчитаться по предоставленному ипотечному кредиту. Экономика настолько неустойчива, нестабильна и непредсказуема, что гарантий как таковых не существует, не говоря уже о состоянии правовой и судебной системы. Спекулятивные цены на жилье, высокие банковские проценты и все вышеперечисленные факторы препятствуют приобретению жилья большей частью населения нашего государства.

Более доступным и реалистичным решением жилищного вопроса на данный момент является аренда жилого помещения.

Нет никаких сомнений, что все когда-нибудь слышали поговорку: «снимать квартиру – выбрасывать деньги на ветер». Однако, в этой статье я расскажу почему аренда квартиры может быть крайне умным шагом, и не только по финансовым причинам…

Чтобы убедить вас в этом, я приведу несколько «неоспоримых» доводов в пользу аренды квартиры:

Цена вопроса
Те, кто снимают квартиру, не платят налоги на собственность, страховку или ипотеку и не боятся, что случится с ценами на квартиру в случае обрушения рынка недвижимости. А что, если внезапно вы заболеете? Если хозяева квартиры могут войти в положение, то банк, которому вы выплачиваете ипотеку, запросто отберёт у вас квартиру

Потери в капитализации
Друзья, недавно купившие дом, с гордым видом говорят, что сделали инвестиционные вложения в недвижимость? Но рынок недвижимости совсем не обязательно будет  расти. Во время экономического кризиса в 2008 году, цены на квартиры местами упали на 50%!

Месячный бюджет
Вы платите один раз в месяц за всё. Однако, если в вашей собственности недвижимость, то нужно оплачивать разные счета, подсчитывать изменившиеся ставки налогов, вести сложнейшую домашнюю бухгалтерию. Нет, это определённо не наш выбор

Уменьшенные риски
Внезапно потеряв работу или утратив финансовое благополучие, аренда не обернётся для вас серьёзнейшими последствиями, как, например, в случае с ипотекой. Банк не будет долго ждать – скорее всего, вам придётся попрощаться с квартирой. Однако, в случае съёма квартиры, можно просто занять немного средств у родственников и спокойно искать работу следующие несколько месяцев

Гибкость и мобильность
Если вы снимаете квартиру, то можете уехать куда угодно, заплатив деньги в последний раз. Нет никакой необходимости продавать квартиру или подыскивать ответственных квартиросъёмщиков

Дополнительные факторы
Часто, вместе со снятой квартирой, можно получить доступ к бассейну или тренажерному залу элитного комплекса

Геграфический фактор
Если вы работаете рядом с центром города, то значительно проще снять квартиру, чем переплачивать безумные деньги за её покупку

Аренда или покупка – вот в чём вопрос…

Надеюсь, что после этой статьи, всё тайное стало явным и выбор не станет для вас мучительным решением 😉

  • mal

    >>Уменьшенные риски

    >>Внезапно потеряв работу или утратив финансовое благополучие, аренда

    >>не обернётся для вас серьёзнейшими последствиями, как, например, в

    >>случае с ипотекой. Банк не будет долго ждать – скорее всего, вам

    >>придётся попрощаться с квартирой. Однако, в случае съёма квартиры,
    >>можно просто занять немного средств у родственников и спокойно

    >>искать работу следующие несколько месяцев

    не согласен… потому что платежи по ипотеке не многим больше платежей за съем… и еще стоимость аренды растет и платеж по кредиту остается одинаковым. Статистика показывает что еще не одни человек не платил ипотеку все 20 лет. Выплаты идут гораздо быстрей

    • но есть не только финансовая сторона вопроса ))
      а если периодически переезжаете и меняете место жительства…
      Ваш довод хорош, когда принятио решение: живем здесь, рожаем детей да и бизнес завязан на город!
      Иначе можно смотреть и в сторону аренды!

  • mal

    Недвижимость достаточно ликвидный актив и даже находясь в ипотеке ее достаточно несложно продать и купить в новом городе
    Плюс имея недвижимость в городе, где не собираешься больше жить продавать ее не обязательно. Скорее всего к тому моменту стоимость аренды такой квартиры будет больше или ровна вашему платежу по кредиту. И если вы сдадите ее в аренду, то этих денег хватит что бы гасить обязательства по кредиту. В итоге вы получите через некоторое время квартиру в собственность. А по новому месту жительства можно либо взять заново в ипотеку, либо конечно снимать все зависит от ситуации…
    А кризисы были и будут всегда, как и эконом подъемы на которых вы можете еще и заработать на недвижимости. Плюс недвижимость — это актив который может выступить залогом если вам потребуется расширить оборотные средства к примеру.

    • Ну здесь уже достаточно весомые аргументы 😉
      Самое главное, чтобы платежи по ипотеке были близки к ценам на аренду!
      За МКАДом это еще пока норма